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Julien VAN WELDEN, Expert comptable du cabinet COGNITYS vous donne ses conseils

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Comment passer de revenus fonciers à la location meublée ?

JAN 28, 2021

Vous avez acheté un bien immobilier dans le cadre d’un régime fiscal tel que De Robien, Périssol, Scellier, Demessine, Malraux, ou autre et vous arrivez au terme du dispositif. 

Censi-Bouvard qu’est-ce que c’est ?

MAR 20, 2020

Le dispositif Censi-Bouvard permet d’obtenir une réduction d’impôt sur un investissement immobilier réalisé en location meublée non professionnelle.

Déclaration de revenus LMNP de l’exercice : le formulaire 2042 C PRO

MAR 19, 2020

Afin d’établir votre déclaration des revenus LMNP de l’année, il est nécessaire de recourir à la déclaration 2042 C PRO.

Comment récupérer la TVA et pourquoi ?

MAR 19, 2020

Les locations meublées sont exonérées de plein droit à la TVA, mais dans certains cas elles peuvent être soumises à la TVA.

Les frais d’actes de notaires sur LMNP sont-ils amortissables ?

MAR 19, 2020

Selon le plan comptable en vigueur, les frais d’actes de notaires doivent être intégrés au coût d’acquisition du bien immobilier, et par conséquent amortis sur la durée du bien.

Pourquoi opter pour le régime réel pour l’imposition de son logement meublé ?

MAR 19, 2020

Le régime du micro Bic permet de déduire de manière forfaitaire 50 % des loyers encaissés : le revenu imposable est donc de 50 % des loyers encaissés !

Quelles sont les conditions pour exercer en LMNP ?

MAR 19, 2020

Le statut de location meublée nécessite que certains éléments soient obligatoirement présents afin de bénéficier de ce statut.

Pourquoi adhérer à un centre de gestion agréé ?

MAR 19, 2020

L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé doit être effectuée dans les 5 mois qui suivent la création de l’entreprise puis renouvelée avant le 31 décembre de chaque année.

Qu’est-ce que la location meublée non professionnelle ?

FEV 16, 2020

La location d’un bien immobilier équipé de biens mobiliers nécessaires à l’habitation, entre dans la catégorie de la location meublée.

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