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Vous avez acheté un bien immobilier dans le cadre d’un régime fiscal tel que De Robien, Périssol, Scellier, Demessine, Malraux, ou autre et vous arrivez au terme du dispositif. 

Le dispositif Censi-Bouvard permet d’obtenir une réduction d’impôt sur un investissement immobilier réalisé en location meublée non professionnelle.

Afin d’établir votre déclaration des revenus LMNP de l’année, il est nécessaire de recourir à la déclaration 2042 C PRO.

Les locations meublées sont exonérées de plein droit à la TVA, mais dans certains cas elles peuvent être soumises à la TVA.

Selon le plan comptable en vigueur, les frais d’actes de notaires doivent être intégrés au coût d’acquisition du bien immobilier, et par conséquent amortis sur la durée du bien.

Le régime du micro Bic permet de déduire de manière forfaitaire 50 % des loyers encaissés : le revenu imposable est donc de 50 % des loyers encaissés !

Le statut de location meublée nécessite que certains éléments soient obligatoirement présents afin de bénéficier de ce statut.

L’adhésion à un Centre de Gestion Agréé doit être effectuée dans les 5 mois qui suivent la création de l’entreprise puis renouvelée avant le 31 décembre de chaque année.

La location d’un bien immobilier équipé de biens mobiliers nécessaires à l’habitation, entre dans la catégorie de la location meublée.