Les frais d’actes de notaires sur LMNP sont-ils amortissables ?

Selon le plan comptable en vigueur, les frais d’actes de notaires doivent être intégrés au coût d’acquisition du bien immobilier, et par conséquent amortis sur la durée du bien.

Lors de l’enregistrement comptable de l’acquisition, il est nécessaire de tenir compte de la valeur du terrain, car cette valeur ne s’amortit pas. L’usage veut, que le terrain soit retenu pour une valeur représentant 10 % de la valeur globale d’acquisition. Toutefois, dans certaines villes, cette valeur devra faire l’objet d’ajustement, nous vous invitons à contacter votre notaire ou un agent immobilier pour procéder à la valorisation du terrain.